Skip to content

合法借錢,機車借款-刷卡換現金

合法借錢,機車借款-刷卡換現金. 當舖五花八門,刷卡換現金如何借款,應急時除了銀行可以借貸外,民間融資也許是另一個不錯選擇

Menu
  • 首頁
  • 旅遊天地
  • 健康醫藥
  • 工業資訊
  • 當舖金融
Menu

知情人士曝新城40項目出售近收尾:賬面資金或達安全值

Posted on 2019-08-052019-08-05 by admin

摘要 【知情人士曝新城40項目出售近收尾:賬面資金或達安全值】此次資產包轉讓,來自新加坡的仁恆置地(Z25)是第一個完成交易的。由於此前兩家公司沒有合作項目,交易結構設置也是此次多個接盤方中最為複雜的。但仁恆在戰略合作方面表現出了商業敏銳度與反應速度,決策快速高效,僅花6天時間便完成了對新城多個項目的盡調、收購。上述知情人士評價,這與仁恆一貫求精求穩的投資開發風格大相徑庭,也從一個側面反映了行業變化繁複,企業在當中也在不斷求變。(21世紀經濟報道)

寵辱不驚,看庭前花開花落。商場如戰場,經歷黑天鵝事件的新城董事長位置不好坐。從該公司年中經營會議發出的照片來看,王曉松上位之後,消瘦不少。7月23日,在新城控股(601155.SH)公告擬出售40項目之後,新城股價再次跌停,7月24日,截至發稿時止,新城股價開始回調。21世紀經濟報道記者通過多名接近新城知情人士處獲悉,目前新城擬出售的40項目資產包幾近出售完畢。這两天,王曉松電話已被打爆,不少合作夥伴與同行打電話諮詢項目資產包詳情。

21世紀經濟報道此前從接近王曉松的知情人士了解到,新城此次處置資產幾乎都為平價出售。新城已開展一系列舉措實現資金安全防護。

實際上,7月3日晚王曉松接任董事長后,新城一系列自救動作已鋪開。除了主動拜訪銀行、金融機構之外,王曉松還作出了一個重要的決定:將一批今年上半年獲取的項目股權平價出售,以收回部分上半年已支付的土地款。這批項目的出售,保守估算,至少可以回籠150億資金,且各接盤方給到新城的付款方式和周期均對新城有利。

新城2018年年報显示,新城有295個在建項目,2018年新增164幅土地。2019年上半年新增住宅用地72幅,土拓貨值排名行業第五,新增商業用地21幅。此次轉讓的項目為2019年上半年新增地塊,不涉及在售項目,都是處於前期階段的項目,尤其是一些新城不操盤的合聯營項目。上述知情人士認為,新城通過平價轉讓這些項目,收回土地款,增加現金流,可以增強公司經營的“安全墊”,增厚防範風險的“防火牆”,企業後續經營的安全性、穩健度都會更好。

知情人士透露,新城7月銷售回款水平或再上一個台階。從歷史數據看,新城月銷售額開始呈現逐月攀升態勢:4月213.95億元,5月247.59億元,6月295.49億元。由於7月未過完,經營數據還未統計,記者尚無法驗證新城7月銷售數據真實性。但知情人士透露,新城在7月悄然啟動各地項目促銷,包括借周年慶加大員工買房優惠福利。

從此前新城方面釋放的信息來看,新城營銷部門正在积極組織銷售計劃,加快銷售進度,增加銷售回籠。加之上半年新城控股已經完成的1224億銷售額,新城完成今年全年2700億銷售目標較有保證。同時,新城去年操盤項目銷售回款率達到行業較高的92%,以今年加強風險把控、進一步提升銷售回籠的情況預判,新城的回款率仍可保持高位、回款絕對金額保持快速增長。

可以肯定的是,新城經過這一輪資金回血,增加了足夠的防禦現金流,足以應對公司下半年剛性經營支出及到期債務償還,以及下一步的應對風險處置。在短期內,新城能夠迴流這麼多現金,也表明了過往風控的嚴苛到位。

據新城7月8日公告披露,新城在2019年下半年到期的公開市場融資金額約63億元,下半年到期的金融機構借款為70億元。截至2019年6月30日,新城貨幣資金餘額約450億元,其中受限資金約60億元。貨幣資金對於下半年到期的有息負債的覆蓋倍數約為3倍。

上述知情人透露,此次資產包轉讓,來自新加坡的仁恆置地(Z25)是第一個完成交易的。由於此前兩家公司沒有合作項目,交易結構設置也是此次多個接盤方中最為複雜的。但仁恆在戰略合作方面表現出了商業敏銳度與反應速度,決策快速高效,僅花6天時間便完成了對新城多個項目的盡調、收購。上述知情人士評價,這與仁恆一貫求精求穩的投資開發風格大相徑庭,也從一個側面反映了行業變化繁複,企業在當中也在不斷求變。

值得關注的是,新城在出售的大部分項目中,仍會保留少量股份。新城7月22日晚發公告稱有5個項目已簽訂股份轉讓協議,其中之一便是今年4月9日以1.6185萬元/平方米樓麵價拿下的常熟項目。仁恆收購了該項目85%股權,由新城保留15%股份。該項目已於7月23日完成股權轉讓。公開資料显示,項目所在的文化片區,也是整個常熟的核心片區。項目周邊有兩個樓盤,一是即將入市的金融街金悅融庭,一是中南林樾。網上信息显示,金融街金悅融庭均價約在2.49萬元/平方米。

隨着仁恆的加入,新城常熟項目從新城獨資開發變成了合作開發態勢,項目中保留了部分原新城團隊人員。項目公司常熟新城悅欣房地產開發有限公司成立於今年4月28日。從第三方查詢工具來看,目前該項目公司還未显示工商變更。

仁恆與新城合作的項目不止這一個。仁恆還會陸續接盤新城資產包其他項目。此外,記者了解到,金科、招商均為接盤方。這兩家是新城合作夥伴,股權交易上手續簡便很多,兩家各自收購的項目都有10個左右。

多個事件指向,目前的一系列舉措保證了現金流安全,這也是銀行看重的指標之一。以王曉松主導的管理層,對後續融資仍然持积極應對態度。但銀行方面對新城的態度不甚明朗。某銀行已全面停止新城新增貸款,但此事未經求證。業內人士指出,下一步對於新城來說,最關鍵的是四大行以及招商銀行的表態。數據显示,新城與招商銀行的合作佔比最大。比如,招商銀行股份有限公司-交銀施羅德新成長混合型證券投資基金是新城前十名流通股東之一,持股佔比0.33%。 據記者觀察,目前來看,新城金融業務一切如常。

(文章來源:21世紀經濟報道)

(責任編輯:DF070)

鄭重聲明:東方財富網發布此信息的目的在於傳播更多信息,與本站立場無關。網站內容來源http://www.eastmoney.com/

【借錢借款相關精選資訊】

想知道中壢汽機車借款,平鎮汽機車借款的利息怎麼算嗎?公告收費標準一覽表!

軍公教小額借款超優惠,線上幫你試算比較銀行利率額度!

想知道更多土地房屋二胎諮詢服務平台在哪裡?懶人包大公開!

好站推薦

  • 婚紗世界 婚紗攝影寫真網
  • 生活情報 各行各業情報資訊
  • 網路資訊 新奇趣味爆笑內容
  • 科技資訊 工業電子3C產品
  • 成人話題 未滿18請勿進入
  • 視覺設計 T恤、團體服、制服、polo衫
  • 美食分享 全台各式名產 伴手禮
  • 裝潢設計 買屋賣屋裝修一羅框
  • 旅遊天地 團體旅遊、自由行的專家‎
  • 健康醫療 減重知識專區
  • 流行時尚 時下流行愛美情報

近期文章

  • 投手的夢靨「肩關節撕裂傷」 揮別疼痛這樣治療
  • 跑兩步就狂喘? 當心「心臟爆擊」隨時會猝死
  • 90%的頭皮問題,都是因為你不夠了解他們
  • 關節痛到坐輪椅 連跑4科竟是類風濕性關節炎作祟
  • 心導管手術的神隊友 血管內超音波檢查

好友推薦

刷卡換現金請找:夏小姐 錢小姐 馬小姐

北部當舖推薦:590 當舖聯盟 永達當舖 桃園大金 星河當舖 華德當舖 華勝當舖

中部當舖推薦:永欣當舖 台中永利當舖  潤泰當舖 SOGO潤泰當舖 中壢大眾當舖

南部當舖推薦:大眾當舖  文川當舖 全聯當舖 新光長虹 勝揚當舖 高董當舖 中天融資 明成當舖 格尚當舖 高進當舖 高雄誠泰當舖

股票:上舜未上市 福臨未上市 百鴻未上市

標籤

L型資料夾 L夾 不孕症 信用卡換現金 刷卡換現 刷卡換現金 台中機車借款 台中汽車借款 台北借錢 台北機車借款 台北汽車借款 台北當舖 堆高機 多囊性卵巢症候群 大圖輸出 封口機 屏東借錢 屏東支票貼現 屏東汽機車借款 屏東當舖 屏東當鋪 新竹婚宴會館 早洩治療 未上市 未上市股票 桃園中醫 桶裝水 洗滌塔 滑鼠墊 牙冠增長術 牙齦美白 牛軋糖 示波器 空壓機 紫錐花 紫錐菊 茶葉罐 隔熱紙 隱適美 飲水機 高雄汽車借款 高雄當舖 高雄當鋪 鳳山汽車借款 鳳山當舖
©2021 合法借錢,機車借款-刷卡換現金 | Built using WordPress and Responsive Blogily theme by Superb