台灣即將邁入超高齡社會，65歲以上人口佔比將超過20%。面對銀髮海嘯，居住選擇成為關鍵議題。傳統獨居模式已無法滿足需求，新型態居住方案正快速崛起。
共居模式近年廣受歡迎，強調共享空間與社群連結。每月租金約1.5萬至3萬元不等，適合喜歡社交互動的長者。台北市某共居公寓住戶表示：這裡就像大家庭，隨時有人聊天，安全感十足。但需注意隱私性較低，且住戶間生活習慣需互相磨合。
專業養老宅提供全方位照護服務，從醫療支援到餐飲打理一應俱全。這類機構收費較高，每月約3萬至6萬元。新北市某養老宅業者指出：我們配備24小時護理人員，緊急狀況能立即處理。選擇時要確認機構評鑑等級，並實地考察環境品質。
智慧住宅運用科技打造安全舒適環境。跌倒偵測、遠端醫療、語音控制等系統成為標配。台中某建案展示間可見：智能床墊能監測睡眠品質，水電系統會自動異常警示。初期建置成本較高，但長期能減少照護人力需求。建議選擇可擴充系統，以因應未來需求變化。
三種模式各有優劣，關鍵在評估自身健康狀況、經濟能力與生活偏好。衛福部提醒：無論選擇哪種方式，都要確認合約內容，保障自身權益。專家建議可先試住短期方案，實際體驗後再做決定。
居住選擇關乎晚年生活品質，宜提早規劃。部分縣市提供補助方案，可向當地社會局洽詢。民間團體也開設諮詢服務，協助長輩找到最適居所。
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