近日平均地權條例的實施，造成房市急凍，不過實際上政府有好幾兆的土地都被卡住，若能釋放是不是能增加土地供給面，進而釋放房價壓力，對此財經專家黃世聰在自己的網路節目中，與逢甲大學土地管理系教授陳建元對談，希望政府應當加速重劃腳步，釋放更多的土地量能，進而降低房價壓力。
陳建元表示目前價值數兆元的土地資源，除了因繼承的共有土地，還有政府之前規劃公共設施保留地，但過去政府未徵收的情況下，如今只能用重劃去取得，然而許多自辦重劃因制度面卡住，極少數地主為取得個人更大利益，與重劃會爭執不下，讓整個重劃區無法完成開發，公務員卻因怕事不願介入，造成重劃時間越拖越久，成本跟著提高。
黃世聰表示媒體報導少數地主與重劃會的紛爭，讓外界覺得自辦重劃是不是賺很大？陳建元笑著說其實開發商也有賠很慘的，「穩賺不賠是後見之明，其實我們台灣也有幾個自辦重劃區，像我知道在雲林縣重劃完之後，一塊地也賣不出去，所以前提是確定這個重劃區未來有人要來蓋房子。這幾年不動產真的是很好，看起來都可以增值，可是誰知道明天過後會怎樣，最近有很多的黑天鵝，所以開發商一定要確認漲價的總數額，能夠cover這些問題。」
不過自辦重劃常常因為無法執行公權力，造成曠日費時，陳建元表示「這一塊政府把它當做私法自制，所以政府對這一塊的協助其實非常有限的，他認為你就是像是會員大會嘛！要怎麼配地那就你們自己協調，政府只核定重劃會有沒有符合都市計畫、地價核定、工程費用核定。所以你一旦有糾紛的時候，政府可能會閃的更遠嘛，這也是人之常情，所以變成重劃會要自己想辦法。」
24H當舖這麼多間?哪一家才是有政府立案呢?刷卡換現金到底安不安全?理財專家現身分析說明!夏小姐提供線上刷卡換現金服務，3D驗證刷卡換現金超有保障。未上市股票風險大嗎?投資必讀10大攻略!不限車種桃園當舖免留車助你安心借款，立即解決你的資金問題!屏東軍公教借款各家評價及利息一覽表。提供多種借貸服務給客戶選擇，士林汽車借款貸款車分期車皆可。中和當舖利息如何計算?抵押期限多久?未上市股票買賣運作流程及應注意事項為何?想知道更多屏東當舖可安心借貸，政府合法立案當舖在哪裡嗎?中山區當舖借款最快何時可撥款?老字號中和當舖推薦.專業公營當舖借貸流程懶人包，資金有缺口?台北借錢火速放款助你短期周轉.房屋二胎借款流程資訊整合．企業周轉問題,支票借款讓你放心借貸是優質合法當舖政府立案合法成立的合法當舖、正派經營，以專業、負責且積極的態度來 服務我們每一位客戶。提供多種借貸服務給客戶選擇，24小時當舖，汽機車借款申辦時要注意的三件事；高雄機車借錢,高雄汽車借款免留車案例分享。最新年度二胎房貸比較;高雄免留車當舖有規定哪種車款才能借貸嗎?急需現金,松山區汽車借款
黃世聰和陳建元都認為台灣可以享受到那麼好的都市發展，土地重劃扮演不可抹滅的角色，但不論是都更或是重劃的過程都有一些抗爭，陳建元認為「像文林苑或是黎明幼兒園，隨著土地漲價，文林苑也是分到上億元，還有台中非常有名的黎明幼兒園，我想這一陣子這樣搞下來，應該也是好幾億的增值，都市計劃開發要公共設施，有公共設施地價才會漲，所以抵費地就是做都市開發的費用拿地來換，抵費地就是抵重劃費用，包括工程的費用和拆遷費用。」
因此黃世聰認為在司法層面上，是不是要有更多的專業法官，來理解土地重劃爭議，像之前有判決以沒收犯罪所得的理由，沒收重劃會的抵費地，但執行面上根本無法執行此項「沒收」，就如陳建元所說「這個判決的沉沒成本（sunk cost）太高了。」
黃世聰最後建議政府應當支持自辦重劃，以現代化的方式來進行，像私人土地開發一樣，政治力少一點，速度快一點，糾紛減少、成本減少，土地成本也不會飆這麼高，提供供給更多，也能降低房價壓力。
來源鏈接：https://www.mypeoplevol.com/Article/47135