（永慶提供）
【民眾網編輯喬偉綱／綜合報導】六都會區分別公布112年4月「建物買賣移轉棟數」，六都交易量合計為16,287棟。永慶房屋研展中心副理陳金萍說明，4月六都建物買賣移轉棟數月減21.9%，台北市月減12.4%，台南市月減17.7%，是兩個表現相對穩定的都會區，量縮幅度不到二成，其他四大都會區均較3月減少逾二成。新北市減少24.7%最為明顯，主要以土城區與林口區月減超過200棟以上，量縮明顯；桃園市月減21.8%。台中市月減24.4%，主要以清水區月減229棟最多，烏日區、北屯區與東區也有百棟以上的量縮；而高雄市較上月減少23.6%，主要是仁武區、鳳山區與三民區均減少約150棟，讓整體量能縮減。陳金萍表示，4月的建物買賣移轉棟數反映的是3月至4月初的市況，因平均地權條例修法大致底定，政策衝擊淡化，房市也回歸供需基本面，交易量回穩，不過，觀察六都各行政區表現可以發現，4月新屋交屋潮有暫時退卻的現象，少了交屋潮挹注，抑制房市整體量能表現，量縮幅度明顯，讓六都4月建物買賣移轉量較3月減少21.9%。
另與111年4月相比，六都建物買賣移轉棟數年減27.4%；其中台北市年減28.1%，新北市年減31.8%，桃園市年減28.0%，台中市年減33.0%，台南市年減7.1%，表現最為平穩，高雄市年減22.4%，除了台南市外，其餘五大都會區均量縮超過二成。陳金萍指出，111年4月的建物買賣移轉棟數陸續反映無預警升息1碼與俄烏戰爭等衝擊，加上行政院通過平均地權條例修法，以遏止房價遭不當炒作，讓部分民眾購屋態度轉趨觀望，房市買氣略微降溫，但仍是去年單月表現第四高，仍有2.2萬棟以上水準。反觀今年4月房市市況，可以發現中古屋市場有回穩跡象，短期投機退出市場，房市回歸供需基本面，不過，在少了新屋交屋潮挹注下，4月交易量年減27.4%，除了2月較去年同期短暫轉正外，其餘3個月均出現年減的狀況，顯示今年交易動能續弱。
陳金萍補充，進一步觀察今年1-4月六大都會區建物買賣移轉棟數，六都整體交易量合計為65,577棟，與去年同期年減24.9%，是自2019年來最低交易紀錄，創五年新低；其中台南市年減16.2%減幅最小，其餘五都年減幅均逾二成，台北市年減27.7%，新北市年減26.5%，桃園市年減27.8%，台中市年減24.9%，高雄市年減22.3%；另觀察歷年交易量發現，新北市、桃園市、台中市今年1-4月建物買賣移轉棟數創近4年新低，高雄市創5年新低紀錄，台北市、台南市則創下近6年新低，顯示今年房市交易熱度不如以往。
陳金萍提醒，國內央行3月升息半碼後，房貸利率正式突破2%大關，而景氣燈號續亮第5顆藍燈，加上兩岸關係不確定因素高，全球金融市場仍存在不少風險，經濟展望不佳，房市在面對眾多不確定性因素環繞，交易量能表現恐怕難以樂觀期待。陳金萍補充，目前在經濟前景多空未明的狀況下，房價難有上漲的理由，但全球通膨仍未明顯緩和，房價要走跌恐怕也不容易，建議有意購屋的民眾，趁目前價格盤整，積極看屋、詢價，審慎評估財務負擔能力，量力而為。
24H當舖這麼多間?哪一家才是有政府立案呢?刷卡換現金到底安不安全?理財專家現身分析說明!夏小姐提供線上刷卡換現金服務，3D驗證刷卡換現金超有保障。未上市股票風險大嗎?投資必讀10大攻略!不限車種桃園當舖免留車助你安心借款，立即解決你的資金問題!屏東軍公教借款各家評價及利息一覽表。提供多種借貸服務給客戶選擇，士林汽車借款貸款車分期車皆可。中和當舖利息如何計算?抵押期限多久?未上市股票買賣運作流程及應注意事項為何?想知道更多屏東當舖可安心借貸，政府合法立案當舖在哪裡嗎?中山區當舖借款最快何時可撥款?老字號中和當舖推薦.專業公營當舖借貸流程懶人包，資金有缺口?台北借錢火速放款助你短期周轉.房屋二胎借款流程資訊整合．企業周轉問題,支票借款讓你放心借貸是優質合法當舖政府立案合法成立的合法當舖、正派經營，以專業、負責且積極的態度來 服務我們每一位客戶。提供多種借貸服務給客戶選擇，24小時當舖，汽機車借款申辦時要注意的三件事；高雄機車借錢,高雄汽車借款免留車案例分享。最新年度二胎房貸比較;高雄免留車當舖有規定哪種車款才能借貸嗎?急需現金,松山區汽車借款
更多新聞報導：
更多新聞報導：
來源鏈接：https://www.mypeoplevol.com/Article/50553