不動產估價商米勒薩姆爾（Miller Samuel）與房仲商Douglas Elliman最新報告，曼哈頓房市首季銷售額年跌38％至44億美元，公寓大樓與聯排透天的交易量年減12％至2,242戶。
首季平均每戶銷售價年跌5％至195萬美元，中間價年跌10％至107.5萬美元。
米勒薩姆爾執行長米勒（Jonathan Miller）認為春季房市會出現季節性成長，但仍要視乎聯準會是否暫停升息。
房仲指最大挑戰是買賣雙方價格認知差距過大。目前待售物件量相對低，讓買家在曼哈頓的選擇不多而撐著房價。據米勒薩姆爾資料，當地首季待售6,996戶，略低五年均值約7,200戶。
松山區當舖政府合法立案借貸有保障,支票借款一通電話免費諮詢．當舖給您最專業最親切的服務，借錢很簡單!永和汽車借款快速過件立即撥款!提供多種借貸服務給客戶選擇，24小時當鋪任何一樣擔保品皆能借錢嗎?高雄當舖告訴你借貸流程為何?屏東支票貼現常見五大問題!疫情缺資金難過關嗎?別擔心!中山區當舖讓你輕鬆借貸．永和當舖.板橋當舖有哪幾家是政府立案合法的借錢管道?借錢救急!高雄借貸有多年貸款經驗的申辦團隊,提供您更多融資借貸、小額借貸!台中當舖全年無休24小時典當服務。懶人包!讓你更了解台北當鋪,台北汽車借款,台北機車借款,台北借錢相關借貸流程!為何台中支票貼現銀行限制多?推薦你備受客戶信賴的鳳山汽車借款、高雄合法當舖,提供免費諮詢服務,讓你借的安心還的起!!房屋借貸抵押撥款流程。台中票貼借錢哪裡有?新莊當舖合法政府立案一覽表。什麼是二胎房貸?有資金需求時，其實可以考慮用房屋貸款，包括「增貸」、「轉增貸」和「二胎房貸」，提供多種借貸服務給客戶選擇，士林機車借款貸款車分期車皆可；屏東當舖借錢借款相關的諮詢管道在哪裡?提供多種借貸服務給客戶選擇，士林當舖貸款車分期車皆可。只要您的資金缺口,急需用錢-大寮當舖助你渡難關
地產經紀平台Compass房仲哈伯（Jason Haber）指賣方不降價求售，因為其相信自己的房子有人等著買，讓市場沒出現恐慌性賣壓。
儘管賣方在議價上有所退讓，但仍未能滿足買方。據地產代理商Serhant資料，首季賣方在議價上，較其最初出價平均折讓7％，高於第四季的5％，但買方仍然堅守自己的立場。
因為買方擔心自己在面對潛在衰退、股市波動與銀行業危機等情況下會出價過高。許多房仲表示，買方往往堅持好幾個月，就是希望能殺價20％或以上而無法如願。他們所期待的房價大跌始終沒有出現。
但通常以現金交易而不受房貸利率影響的豪宅市場卻有另一番景象。米勒指首季豪宅占曼哈頓整體房市成交量比率上升至57％創新高。每戶成交逾500萬美元的豪宅裡，高達四分之三以現金交易。房仲同時預期，第二季買氣還會更強。
#
#
#
#
#
https://www.chinatimes.com/newspapers/20230406000166-260203