全美抵押貸款銀行家協會統計，美國30年固定利率標準房貸的平均合約利率在上周達到6.43％，高於前一周的6.30％，並較疫情爆發初期不到3％的水平高出1倍以上。在房貸利率飆高的情況下，上周美國房貸申請案件量較前一周減少10％，與去年同期相比足足減少36％。
該協會經濟學家康喬爾（Joel Kan）表示：「美國人購屋能力依舊受限，且全國許多地區房市庫存有限，導致買家猶豫不決。」
不僅首購族因高房貸利率而卻步，康喬爾表示信貸市場緊縮也開始影響富人買家的購屋意願。過去銀行針對鉅額房貸提供的利率通常比標準房貸更優惠，但自從今年3月美國數家地方銀行接連倒閉後，信貸市場緊縮導致兩者利差縮小。
康喬爾表示：「銀行提供鉅額貸款的意願降低，且這股趨勢可能延續下去。」
松山區當舖政府合法立案借貸有保障,支票借款一通電話免費諮詢．當舖給您最專業最親切的服務，借錢很簡單!永和汽車借款快速過件立即撥款!提供多種借貸服務給客戶選擇，24小時當鋪任何一樣擔保品皆能借錢嗎?高雄當舖告訴你借貸流程為何?屏東支票貼現常見五大問題!疫情缺資金難過關嗎?別擔心!中山區當舖讓你輕鬆借貸．永和當舖.板橋當舖有哪幾家是政府立案合法的借錢管道?借錢救急!高雄借貸有多年貸款經驗的申辦團隊,提供您更多融資借貸、小額借貸!台中當舖全年無休24小時典當服務。懶人包!讓你更了解台北當鋪,台北汽車借款,台北機車借款,台北借錢相關借貸流程!為何台中支票貼現銀行限制多?推薦你備受客戶信賴的鳳山汽車借款、高雄合法當舖,提供免費諮詢服務,讓你借的安心還的起!!房屋借貸抵押撥款流程。台中票貼借錢哪裡有?新莊當舖合法政府立案一覽表。什麼是二胎房貸?有資金需求時，其實可以考慮用房屋貸款，包括「增貸」、「轉增貸」和「二胎房貸」，提供多種借貸服務給客戶選擇，士林機車借款貸款車分期車皆可；屏東當舖借錢借款相關的諮詢管道在哪裡?提供多種借貸服務給客戶選擇，士林當舖貸款車分期車皆可。只要您的資金缺口,急需用錢-大寮當舖助你渡難關
今年以來許多潛在買家已經開始接受房貸利率持續飆漲的事實，但房價跌幅依舊不足以讓更多人負擔得起買房。今年3月美國房價中間值約在40.1萬美元，雖較去年同期下滑3.3％，但較今年2月上漲3.6％。
除了購屋需求降溫之外，房市庫存偏低也讓市場難以活絡。Redfin資料顯示，今年3月美國新刊登的待售物件約有46萬筆，較去年同期減少23.3％，創下2012年Refin開始追蹤這項數據以來次低紀錄，僅高於疫情初期的房市谷底。
在房市供需皆冷清的情況下，已有房仲業者撐不下去。美國房屋買賣網站Opendoor Technologies近日宣布裁員560人，相當於22％人力，希望能順利度過眼前低潮。
該公司發言人表示：「我們決定裁員並採取其他行動，是為了因應短期市況調整營業成本，讓公司能繼續投資重要技術，為長期業務發展鋪路。」
#
#
#
#
#
https://www.chinatimes.com/newspapers/20230421000144-260203