青安房貸利率屢創地板價去年撥貸894億元年增近4成

發布時間：2023/7/13 17:04

央行去年啟動升息循環，公股行庫承作的青安房貸祭出減升半碼優惠，利率為市場最低價，在此之下，根據財政部最新統計，去年青安貸款撥貸金額新台幣894億元、年增近4成，為近4年高點，且終止連5年負成長。

央行去年啟動升息循環，公股行庫承作的青安房貸祭出減升半碼優惠，利率市場最低。（圖／中央社）

央行去年3月起連續5度升息，累計升息3碼（1碼為0.25個百分點），但為減輕無自有住宅民眾的房貸款資金壓力，政府去年3月23日起，推出青安貸款「基準利率」減升半碼的優惠措施。

財政部統計處指出，因青安貸款相較市場大部分房屋貸款，具有較低利率優勢，導致民國111年受理及撥貸戶數與金額均大幅成長。據統計，撥貸戶數為1.7萬戶、金額894億元，為近4年來最高，分別較110年增加23.7%、38.4%，終止連續5年負成長。

進一步觀察近年平均每戶貸款金額，呈增加趨勢，111年達520萬元，首見超過500萬元水準，今年1至5月則續增至537萬元。

若觀察男、女性的平均撥貸金額，男性貸款金額高於女性、近年平均為女性的1.1倍。

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就貸款利率走勢來看，近2年利率明顯走升，今年5月青安貸款一段式利率為2.025%，二段式機動利率第1至2年為1.815%，較5大銀行新承作購屋貸款利率2.10%來得低，顯示青安仍為房貸市場上較為優惠的利率。

現行的青安一段式機動利率，是按中華郵政2年期定期儲金額度未達500萬元機動利率為「基準利率」，自央行去年3月啟動升息循環後、目前來到1.595%，再固定加碼0.555%，機動計息。

其中，基準利率部分，各公股銀行減升半碼，因此一段式機動利率達2.025%；今年8月1日起，政府再補貼1碼，將讓利率降至1.775%，續創市場最低價。

據統計，青安貸款自99年12月開辦至今年5月底，共計撥貸34.2萬戶，撥貸總額1兆4260億元。

（中央社）