摘要 【劉洪玉：房地產對經濟穩定的支撐是非常重要的】7月28日，博鰲·21世紀房地產論壇第19屆年會主論壇在三亞隆重啟幕，圍繞“宏觀經濟與產業政策篇 ”的論壇主題，清華大學房地產研究所所長劉洪玉發表了題目為《高質量轉型發展下的房地產：政策與市場趨勢》的主題演講。（21世紀）
7月28日，博鰲·21世紀房地產論壇第19屆年會主論壇在三亞隆重啟幕，圍繞“宏觀經濟與產業政策篇 ”的論壇主題，清華大學房地產研究所所長劉洪玉發表了題目為《高質量轉型發展下的房地產：政策與市場趨勢》的主題演講。
劉洪玉表示，當前房地產市場的發展面臨着非常大的變化。一是房地產市場內部的環境發生了變化。經過連續20多年的高速發展，住房市場告別了短缺的時代。市場從關注數量到關注質量，從關注增量到存量，從簡單的開發到開發和管理並重，甚至管理變得更加的重要。
從外部環境來看，一個是經濟增長速度和城鎮化發展的速度都開始變慢了，更加強調提高城鎮化發展的質量。另一個變化在於，房地產領域的相關技術在迅猛發展。
同時，劉洪玉認為，房地產住房制度基礎和土地制度、規劃管理制度、預算財政的收支制度相關聯，“沒有這樣的制度基礎，很難形成這樣的一種模式。主要的貢獻就是促進城市化和工業化，促進了城市的增長，但也有一些負面的效果，就是造成了土地資源的錯配、推高了房價。重增長輕發展，還有產生社會民生問題。”
劉洪玉還談到，房地產行業作為經濟的重要部分，過去強調對增長的支撐，未來是對經濟穩定的支撐是非常重要的。過去我們要強調投資，未來市場和住房消費，其他的非居住的房地產的運行管理過程，實際上也會對經濟帶來很大的貢獻。
（文章來源：21世紀經濟報道）
(責任編輯：DF075)
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