2018年8月29日，雅居樂集團控股有限公司(以下簡稱“雅居樂”或“集團”;股份代號：3383)發布2018年中期業績報告，其中毛利率等多項數據均取得亮眼成績。
數據显示，2018年上半年，雅居樂營業額為人民幣242.06億元(人民幣，下同)，較去年同期上升8.5%。毛利及期內利潤分別為120.18億元及42.8億元，較去年同期分別上升44.4%及85.6%。整體毛利率及凈利潤率分別為49.6%及17.7%，較去年同期分別上升12.3個百分點及7.4個百分點。股東應占利潤為37.59億元，較去年同期大幅上升102.2%。
今年上半年，雅居樂累積預售金額465.50億元，累積預售建築面積及預售均價分別為355.1萬平方米及每平方米13107元。其中位於中山、常州、揚州、南通、雲南等城市的項目持續表現不俗。
業績發布會上，雅居樂董事局主席兼總裁陳卓林表示，自中央政府提出“房住不炒”之後，各地方政府以“分類調控，因城施策”為原則，先後推行多項房地產調控政策，2018年上半年，大多數城市仍然保持了政策的連續性及穩定性。為此，雅居樂繼續靈活調整銷售策略，以合理價格適時推盤，並致力落實“以地產為主，多元業務并行”的發展模式，在多個領域取得令人鼓舞的成績。
資本結構持續優化，國際投行力挺
今年上半年，雅居樂秉承穩健的財務策略，通過加快銷售款項回籠，強化資金及預算管理，優化成本及開支管理，並通過境內境外多渠道融資方式來優化債務結構。
今年上半年，雅居樂加快融資步伐，於境外發行了5億美元的優先永續資本證券、1億美元的優先永續資本證券，以及與多間銀行簽訂一項為期四年金額為88.34億港元(附帶25億港元增額權)及2億美元的銀團貸款協議。
集團已經形成了多元化的融資方式，通過直接融資和間接融資相結合、境內外和本外幣相結合、長期融資和短期融資相結合、傳統和創新相結合這四個舉措，創新融資渠道，為集團的發展提供了有力的資金支撐。
雅居樂的多元融資渠道也受到了多家國際評級機構的認可，上半年，穆迪投資者服務公司及標普全球評級亦分別上調本集團評級至“Ba2”及“BB”級別，展望均為“穩定”。
“1+N”戰略持續推進，雅生活分拆上市表現優異
延續以地產為主，多元業務并行的“1+N”發展戰略，2018年上半年雅居樂集團新增三大產業板塊，已形成地產、雅生活、環保、教育、建設、房管、資本和商業管理八大產業集團并行運營的格局。
地產業務板塊平穩發展。雅居樂集團連同合營企業及聯營公司累積預售金額為人民幣465.50億元，累積預售建築面積及預售均價分別為355.1萬平方米及每平方米人民幣13,107元。下半年，雅居樂地產將在“提利潤、擴規模、強品牌”的戰略目標下，適時推盤，並通過提升產品質量、提升營運速率、完善人才培訓體系等方式實現全年預售目標。
雅居樂旗下的物業管理板塊雅生活集團同樣表現不俗。雅生活於2018年2月9日成功於香港聯交所主板分拆上市，成為中國首家紅籌分拆H股的物業服務企業。於回顧期內，雅生活的營業額為人民幣14.06億元，較去年同期上升103.1%。凈利潤及股東應占溢利分別較去年同期大幅上升174.0%及196.3%，財務表現強勁。下半年，雅生活將繼續通過全方位的市場拓展、投資併購及合資合作等方式，提高市場滲透率、拓展新市場、進一步擴大在管面積，增加業務收入。
在環保業務方面，環保集團上半年致力推動危險廢棄物處理業務，項目總數已達33個，遍布全國23個城市。此外，環保集團擁有超200萬噸/年的危廢處理資質和超1200萬立方米的安全填埋場庫容;新開拓的生活垃圾焚燒發電項目最高處理規模達到每日約1800噸，整體布局日益均衡。下半年，雅居樂環保將繼續發展成熟的優質項目，進一步提升項目產能及促進項目建設。
雅居樂教育集團致力提供學前教育、中小學教育、高等教育、培訓教育及國際教育的硬件配套，發展態勢良好。雅居樂建設集團於上半年完成了業務整合，並建立了“建設標準化”系統。
新成立的房管集團則屬輕資產業務，主要為業主及客戶提供全產業鏈資源支持的管理型服務。同樣成立不久的商業管理集團則整合了原有的購物中心、酒店、高球、文旅、寫字樓、長租公寓及社區商業等複合型業務，管理的商業總體量超300萬方。
策略性布局9大城市群，堅持深耕大灣區
雅居樂繼續採取積極審慎的購地策略，通過招標、拍賣、掛牌及股權收購等方式增加土地儲備。截至6月30日，雅居樂2018年上半年銷售額合計465.49億元，銷售面積合計355.14萬平方米，銷售均價為13,107元/平方米。截至6月30日，雅居樂2018年上半年銷售額合計465.49億元，銷售面積合計355.14萬平方米，銷售均價為13,107元/平方米。今年上半年，雅居樂2018年上半年銷售額合計465.49億元雅居樂以城市群為基礎，策略性地在9大城市群增添30個新項目，覆蓋京津冀城市群及山東城市群、長三角城市群、海峽西岸城市群、中原城市群及太原城市群、成渝城市群及長江中游城市群、珠三角城市群，以及除城市群外漢中、連雲港及徐州等城市。雅居樂2018年上半年新進入汕頭、梅州、福州、漢中、商丘等共16個城市，繼續深化全國布局。
今年2月，雅居樂地產板塊宣布進行區域裂變，由原來的8個區域裂變為12個區域。2018 年，雅居樂預計推出36個全新項目，其中上半年已推出11個，下半年將推出25個。上半年，雅居樂共新增預計總建築面積557萬平方米的土地，其中本集團應占預計總建築面積為463萬平米，預計2018年上半年新增項目可售貨值達人民幣640億元。
截至2018年6月30日， 雅居樂於69個城市及地區共擁有預計總建築面積3540萬平方米的土地儲備，成為保證集團未來4-5年業務發展的重要基石。2018年下半年，雅居樂將繼續深化全國布局，並且在長三角城市群的上海、南京、常州等地，及珠三角城市群的中山、廣州、佛山等地，中原城市群及太原城市群的西安、許昌、鄭州等地推出多個項目。
作為一家在大灣區成長起來的企業，雅居樂持續深耕粵港澳大灣區，至今在這一地區精心打造了超過70個項目。目前在大灣區的7個城市(中山、廣州、佛山、珠海、惠州、江門及香港)擁有預計總建築面積約1081萬平米土地儲備，占整體土地儲備的31%，未來發展潛力十分巨大。2018年上半年，雅居樂在佛山、江門等大灣區內拍得多幅地塊，並推出中山雅居樂民森迪茵湖小鎮、雅居樂惠州御賓府等灣區項目;2018年下半年，雅居樂將在珠海、佛山、江門、中山等多地推出珠海雅居樂國際花園、中山雅居樂江�h苑等灣區新項目。
其它資料：
關於雅居樂：雅居樂(股份代號：3383)主要從事大型綜合性物業發展，同時廣泛涉足物業管理、酒店營運、物業投資、環保及建設等多個領域，業務遍及逾70個城市和地區，品牌享譽全國。
雅居樂股份自2005年於香港聯交所主板上市，現為恒生綜合指數、恒生環球綜合指數、恒生港股通指數系列、恒生高股息率指數、恒生中國內地地產指數、恒生增幅指數、摩根士丹利中國指數及力寶專選中港地產指數的成份股。
關於公益：26年以來，雅居樂一直秉承“取之於社會，用之於社會”的公益理念，在興教助學、救災扶貧、環境保護等眾多領域累計捐款16億元。
今年上半年，雅居樂啟動“雅者善助，攜手樂活”產業扶貧系列活動。6月4日，雅居樂集團與雲南保山市政府共同簽訂《脫貧攻堅幫扶協議書》，向保山市政府捐贈扶貧資金共計2000萬元人民幣，用於教育扶貧工作。此後，雅居樂為騰衝市政府捐贈扶貧資金共計2000萬元人民幣，助力騰衝市精準脫貧攻堅工作;在雲南西雙版納，雅居樂集團捐贈2000萬元用於嘎灑鎮脫貧攻堅工作;在海南捐贈1億元用於海南5個美麗鄉村的建設工作。
面對2020年全面脫貧的國家戰略目標，雅居樂結合自身優勢，秉承“以人為本”的理念，與當地政府合作的特色扶貧項目，提升當地教育水平、改善當地的生活環境，為當地人民樂活的生活貢獻一份力量。
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