研究中心統計桃園不動產交易e指通系統發現，龍潭近三年新大樓產品漲幅23.5％，平均單價來到20萬元，去年最高成交紀錄更突破32萬元；中古大樓漲幅則約1成5，平均單價落在13萬元，110年最高交易紀錄則落在26萬元；此外，龍潭區土地單價漲幅來到3成，透天產品更是飆漲逾4成。
龍潭主要生活圈可分為行政園區、市中心、龍潭科學園區、大石門、逸園特區以及渴望園區。近年由於中科院人才進駐，加上去年底龍潭高原交道通車使得區域內自住需求增溫，不僅在地剛性需求高，更吸引到桃園、新北林口甚至台北市之就業民眾外逸至龍潭，顯示台北-龍潭一日生活圈已然形成。
洪啟榮表示，龍潭自疫情爆發以來買氣持續升溫，近三年新成大樓產品漲幅約兩成，開價已站上3字頭，區域內指標建案如，運動公園附近的「來德雲鼎」行情落在28~33萬元之間，以及「城丰景」單價亦落在25~31萬元間，總價約800~2100萬元，目前銷售狀況已達8成。
找尋台北OA辦公家具推薦?
深刻了解辦公家具需因應各種不同的工作環境而量身打造將蘊含近30年的經驗全數注入於德立秉持初衷，且不忘汲取新知
找尋北部家具工廠
簡練的設計主軸中，大型家具、佈置家飾品自然成為室內空間的重點之一
柚木地板是什麼，其材料規格及適合施作環境?
平常要保持木質本身的油性，一般地板剛施工完成時，木頭表面上都有油脂，這些油脂可防潮，但油脂日久會逐漸磨損，所以可視情況補充地板腊讓地板保持油質。
至於龍潭中古屋的行情，洪啟榮表示，目前屋齡30年內之透天產品總價落在900~1,300萬元之間，依屋況而定；2~3房、屋齡20年內的華廈產品總價則在800~1,150萬元間；屋齡35~40年間之舊公寓產品行情則在320~400萬元間，其中屋齡15年內、總價1,000萬元內之電梯產品客戶詢問度較高，尤其吸引年輕首購族群。
洪啟榮表示，由於109年龍潭新建案產品推案量大增，使得區域內透天平均總價暴漲500萬，並在110年市場價格做出修正，平均總價下修100餘萬，但三年間4成之漲幅是如實反映龍潭房市的熱絡。
洪啟榮表示，龍潭目前土地市場一地難求，目前市區建地行情單價落在35~45萬元上下，近期最高成交紀錄則在市中心中正路消防隊旁單價達6字頭。洪啟榮表示，隨著建商土地取得成本日益增高，未來龍潭新案開價會落在28~38萬元間，且由於素地珍貴，若蓋透天產品總價較不親民，因此龍潭未來將以2~4房總價1,200萬元內之電梯產品為主力。
來源鏈接：https://ctee.com.tw/news/real-estate/604570.html
找到適合的床墊;每晚都能好眠!
底部採用高檔沙發施工法、S彈簧打底設計、比黑皮帶施工法更堅固耐用、坐感更棒
竹東裝潢免費詢價
為您提供最完善的裝潢施工，豐富細心的施工經驗以及專業的技術與高效率的服務
復刻版家具推薦首選
憑藉多年豐富經驗，以合理預算，為您打造兼具美學、安全、舒適的空間新感受