重劃區熱潮再現 全台熱門路段奪冠的是它

台灣房屋集團趨勢中心協理江怡慧指出，台中清水區民族路三段勇奪全台去年第四季最熱門的購屋路段，得力於三大因素，首先是成熟商圈環繞，雖是尚在開發的新興重劃區，但可依恃周邊的清水市區、梧棲市區等多重商圈加持，生活機能不差，讓民眾居住無虞；第二，產業就業發達，重劃區近關連工業區以及台中港科技園區，就業機會多，民眾收入穩定，購屋能力也相對較佳，使得客源轉進台中港特定區，進而帶動路段買氣。

第三則是地段利多加持，該路段鄰近海線最大購物消費商場三井outlet，加上民族路是交通便利的海線要道之一，可快速往來海線各城鎮與台中市區，地段上又有雙港副都心的發展遠景，所以近年民族路三段上的推案眾多，合計量體將近600戶，因而奪下全台購屋最夯路段的冠軍頭銜。

根據最新聯徵中心統計，排名前五名的購屋金路段，單季申貸件數都近250件以上，進榜前十名路段交易量最少也都有130件以上，光是冠軍路段清水區民族路三段上，平均每月就有約120組客戶申貸；無獨有偶，第五名的中山路也位在清水區，去年Q4因量體逾300戶的富宇中央公園交屋，擠進前五名之列，兩大路段合計交易達600件以上，顯示當地的購買力及房市買氣都相當驚人。

江怡慧表示，排在第二、三名的林口文化三路與桃園龜山華亞三路，以及第四名龜山文化一路，三大路段都有異曲同工之處，就是均坐落涵蓋林口、龜山及華亞科的大林口新市鎮，該地同樣具有產業發展與價格優勢，且位在規劃整齊的重劃區，與舊市區相比，可享有更好的生活環境，購屋CP值高，受到購屋者的青睞。

深具第七都潛力的新竹縣市，則以新竹市天府路排名第九，主要是在新竹地區高房價排擠效應之下。台灣房屋北大直營店林祥智店長指出，房價相對親民的天府路，湧進不少小資買盤，成為唯一擠進前十名的非六都路段；該路段的平均鑑估總價約在844.4萬元，平均購屋坪數近48坪，能以相對低的預算享受相對寬敞的空間，加上區段鄰近南寮商圈，到新竹市區也不遠，因此受到首購族的喜愛。

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