儘管房市面臨缺工、缺料和打炒房政策，但觀察指標個案，發現建商對長期發展信心仍在，今年全台百億級的指標推案，就有29件，總銷額高達4500億元，其中雙北推案就佔將近一半，專家指出，建商過去囤地過多，趁著打房、升息還沒翻轉，趕緊推案。
民視記者唐詩晴說，「央行打房政策下，新建案並沒有萎縮，今年全台29件百億推案，光是雙北就有14件佔了約一半。」
走進重劃區沒幾步路，就有一棟大樓正在興建，腹地大、房價較低、增值潛力強的特性，吸引不少建商提前卡位，尤其是上百億元的指標案進駐，往往帶動周邊物件的身價。
民眾說，「買房應該不會在台北買吧，可能在新北、新板吧，因為那邊就是也是重劃還不錯啊。」
民眾說，「因為我是台中人，那我在台中的話，我會關注的地方，就比較不會是都是精華區。」
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蛋黃區的高房價，讓首購族望而卻步，轉而奔向近蛋白區尋覓物件，看好自住需求，也讓建商搶著推案，根據統計，今年新北推案暫居全台之冠，8個指標案總銷金額高達1300億，台北6件總計1100多億，台中市緊追在後，桃園、高雄也各有三到四件，專家點出，因為建商過去囤地過多，趁著打房、升息還沒翻轉房市景氣，先推先贏。
房產專家李同榮說，「雖然房市量縮但是價還是穩，甚至於價格還是有溫和在上揚當中，但是未來要注意的也就是說，他量縮也不能持續一季、兩季、三季，假如持續三季量縮那就價量背離，市場就很容易接近反轉的軌道上面。」
從央行打房政策，再到年底修法，9個月的時間讓短線投資客紛紛逃命，陸續拋售手中的單子，建商也能以更便宜的價格售出，”多殺多”現象，讓推案產生排擠，不過對於自住型的客戶來說，需求永遠存在，就算看屋數減少，但剛性需求支撐，房價持續在缺工、缺料等因素下、成本墊高，下半年房市可望穩健量增。
(民視新聞／唐詩晴、梁駿樂 台北報導)
來源鏈接：https://www.ftvnews.com.tw/news/detail/2022605F02M1
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