大陸房地產企業債務違約爆雷、市場低迷，政府主導救房市行動重擔，放到金融機構肩上，但過於黯淡的行業前景，讓這些主打風險管控的銀行、資管公司出現異聲，是否全力以資金支持房企，打上問號。
路透引述知情人士表示，雖然中央要求金融機構支援房企，但並沒給出明確財政補助措施，目前已有部分機構不認同政府救房地產的方針，以謹慎的態度與房地產開發商接觸、設法把控自身資產負債結構、減少投入在該領域的損失。
房地產行業占大陸經濟總量規模可達25％，不過當前市場信心幾乎全失，報導引述上海國資背景資管公司分析師表示，政府大力支持房企發債、推動金融機構認購這些債務，近期包括龍湖等已發行債券，但許多機構不打算買單，因為公司資產負債表已無法再承受債務波動。分析師強調，目前市場低迷悲觀，對房地產行業的相關分析都指向不可行。
知情人士表示，大陸政府要求金融機構提供的不良貸款與金援規模愈來愈大，人行要求國資金融機構投入房市，但沒有具體命令與補貼，使機構感到無助。近幾周，政府舉辦多次私下會議，繼續促使金融機構行動，地方政府同樣如此，浙江24日進行房企與金融機構對接需求調查。
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官員表示，專門處理不良資產的國有資管企業華融目前在房地產風控審查上已放水許多項目，預計監管層可能給予部分補助。
房企也有自己的苦惱。業者指出，政府當前專注完成房企爛尾樓建設、平撫購房者怒氣。而現行房企發債並不容易，市場上多數投資人是急於脫手債券，銀行購買配額愈不足。
為刺激買氣，目前許多城市大幅鬆綁購房限制，陸媒統計，6月以來約14個城市還推出團購買房優惠活動，但買氣仍低迷、一些城市一個月以來都未能成團。為挽救房市，大陸國務院在24日再鬆綁限制，允許地方「一城一策」運用信貸等政策，改善住房需求。
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https://www.chinatimes.com/newspapers/20220826000171-260203
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