圖文／鏡週刊
香港首富李嘉誠創辦的長江實業旗下新建案「親海駅II」，近日開出震撼香港房市的價格，等於是直接「打7折」，甚至比周邊中古屋還要便宜3成，讓房價回到7年前。消息一出除了讓各界震撼，甚至外界也認為，這代表著「香港沒落」的警訊。
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據悉「親海駅II」的地理位置不差，位於九龍油塘東源街，距離香港島只有一站地鐵。據《券商中國》報導，平均來看，親海駅II首批132戶打折後的價格為每平方英尺約港幣14,997元，可能是2016年以來香港市區房價最低的新建案。長實董事會主席李澤鉅日前表示，香港房市與3年前相比，目前利率下跌的可能性較高，走勢較為明確。地價也已跌至接近政府的成本價，但與前幾年相比，地價再跌的可能性較低。
不過香港市場近期的確吹起一股「寒風」，東方明珠的光輝似乎不再。總部位在美國紐約的《亞洲金融》就評論，這是「李嘉誠不準備賺走最後一個銅板，加快撤離香港」。另外還分享目前在「皇后大道中九號」的現況，原本這裡是商家聚集地，但現在許多店舖都是空空如也， 人走樓空。
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