建商在戶外登大型廣告看板賣房不稀奇，而近期台中更出現「我是老大爺，面對老佛爺」的廣告看板，將科博館第一排的台中西區豪宅案「鄉林美術館」與忠泰建設的豪宅新案「老佛爺」新案相互對比，讓不少台中人看了忍不住都會心一笑；事實上，這正是出自進入房地產界將近30年、曾成功為惠宇大其心、由鉅大恆、大謙、國城定潮等建案取出響亮案名的「豪宅神隱企劃」齊瓦哥之手，成功在網路上掀起熱烈討論，甚至讓打電話預約賞屋的客人激增，對此齊瓦哥就直言：「好的案名與標題，可以提升好的建築品牌與氣勢，而那時我提案時就建議鄉林這個案子需要出奇招以致勝，『如果不接受，那大局面就開不出來了』！」
目前身為左上角企劃創辦人兼企劃總監的齊瓦哥表示，其實自己與鄉林建設淵源頗深，當初台灣大道上的全台最大造鎮豪宅「鄉林皇居」就是由他負責企劃行銷，朕即天下紅極一時，而今年初更是成功幫鄉林在彰化員林的預售案「鄉林圓頂」打響知名度、締造228戶1個月完銷的驚人創舉。當初鄉林準備進軍員林時，準備打造高規格建築擄獲當地鄉親們的心，然而因開價比周邊建案每坪貴上約4萬元以上，加上是外地建商，要讓當地人信服著實不易，因此齊瓦哥當下就判定，這次推案絕對不能像一般個案上上定點、發發臉書跟IG傳統路線，「而是要走對應民心的非常邏輯，才能深入基層異軍突起；品牌若懂民心，熱銷就離你不遠」。
齊瓦哥當時認為，由於員林是台灣少有能誕生產業奇蹟的地區，代表每個人都懂得堅持的價值，因此想透過「凝聚員林人的驕傲感」來帶動他們對這個建案的認同感，便向鄉林建設提議用2個月的時間，不賣房子，而是徵求當地500個「堅持與價值的故事」，不管是小吃店對於健康的堅持，還是家庭主婦對於照顧家庭的堅持，只要報名自己的堅持與價值、並獲得鄉林方面的認可，就能獲得現金1萬元與旗下涵碧樓住宿券，大手筆準備超過1500萬元的獎金與獎品來拋磚引玉。
後來，甚至動員當地文史工作者出動一起幫忙協尋一些當地展現「堅持價值」的人事物，更舉辦盛大頒獎典禮為這500名得獎者頒發「員林的驕傲」獎狀，不僅讓鄉親們都更加肯定自己的家鄉、凝聚足夠話題度與士氣，也讓大家看到鄉林建設對於當地的珍視程度，「所以我們在政府打房最嚴重的時候進場，第一周就賣掉80幾戶，然後4周完銷」，連鄉林建設本身起初都沒料到能造成如此大的迴響。
圖/2022年2月26日「員林500個堅持」故事徵選，在員林演藝廳舉行頒獎典禮。齊瓦哥提供
而「老大爺」的操作，就正是在「鄉林圓頂」獲得史前巨大成功之後，第二次的奇招再現。由於「鄉林美術館」成屋品質很好，既有國際豪宅重視採光的價值，又有涵碧樓優質服務背景，星空泳池俯覽四萬坪科博綠海，最近台中十四期新區房價上衝60萬、水湳經貿搶攻每坪100萬，而地處科博館一級豪宅地段的「鄉林美術館」卻只要50幾萬，相較而言CP值驚人，才會提出創意無限的「老大爺」廣告看板為起手勢。匯報當時，現場就有一半的人當場忍不住噴笑了出來，「代表我放在路邊，如果有1萬人經過，至少會有5000人成功關注到我的看板」，齊瓦哥認為網路行銷再強，若無實體作梗，也是白搭，便在鄉林集團董事長賴正鎰的肯首之下，就出手刊出這個引發熱議的創意廣告。
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齊瓦哥還分享，不只是打廣告，就連建案本身也做了相應的調整，「我就想著這些入住的高身分地位族群一代與二代的『老大爺』，住進來想過的是怎樣的生活，大概就是在園道第一排泡著茶、眺望庭院松樹、想著人生美好，所以首先他就建議在正園道旁的入口左右兩處加上明式椅子，引介法雲安縵的寧靜淡雅，邀請「老大爺們請上座」，然後再建請拆掉原先包覆住社區迎賓松來搭廣告看板的鐵架，讓社區綠意視野不再被遮蔽，最後再嚴選兩幅行草書法字，完美將「老大爺」們入住後的藝術氛圍、光影俐落、優質園道給成功凸顯出來。
圖/齊瓦哥建議在「鄉林美術館」正園道旁的入口左右兩處加上明式椅子，引介法雲安縵的寧靜淡雅，邀請「老大爺們請上座」。齊瓦哥提供
除了台中「老大爺」之外，齊瓦哥在高雄也有得意之作，囊括兩大豪宅「國揚國硯」與「國城定潮」。他分享，當時自己遠眺亞灣的時候，「我腦袋裡就蹦出一個畫面，是一個翻江覆浪的大浪，被凌空一指定住了，而翻的潮，是時代的潮；覆的浪，是掩萬山的浪」，並定義改變世界的人為定潮者，在醫界、科技、美食、產業、音樂發掘定潮者，認為其氣勢飽滿，且適合該基地、更貼近亞灣的和高雄的意象。
然而，起初建商方面依然傾向「復興中華」、「2020」等案名，當下並沒有立即接受，「定潮」案名被擱置了2年有餘，後來因緣際會之下，決定重啟「定潮」這個名字，自今在台灣北中南，「定潮」氣勢依然飽滿懾人。而米其林於8月30日公布2022最新《臺北、臺中、臺南&高雄米其林指南》，「定潮」樓下即有「承Sho」、「Liberté」，成為高雄唯二的米其林星級餐廳，再為「定潮」添新光環。
圖/「國城定潮」氣勢磅礡的案名也是齊瓦哥取的。齊瓦哥提供
齊瓦哥補充，案名是決定豪宅生死的關鍵因素，其理與中醫十分相似，他引用唐代孫思邈將疾病分為「未病」、「欲病」、「已病」三個層次，認為案名的好壞也會對品牌有3個不同層面的影響，直指：「上等案名補品牌之氣，中等案名養品牌之身，下等案名傷品牌之骨。」並分享自己的取名哲學，指出案名跟人名一樣，都是存在於表面、連結於深沉，「能夠產生品牌威力或者建築定位的案名，勢必具備『貫穿一切骨架系統』的充沛能量。光聽其名，就渾身充滿力量，其特質可以詮釋出土地的特質、其精神可以凸顯建築的精神、其美感可以在文化領域裡自由變化，雖然只是簡簡單單2到4個字，卻可讓天地萬物視若珍寶、為其高歌、為其瘋狂、為其讚頌！」齊瓦哥一生低調，但他取出來的案名，卻都成為大時代裡的巨大焦點，出手從不低調，也成為市場上熱議話題。
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