大陸官方數據顯示，2022年上半年，地方政府靠土地出讓挹注收入的情況慘澹，較上年同期大幅衰退逾三成。專家分析，在經濟增長放緩、國內外情勢變動背景下，地方政府高度依賴出讓土地、坐擁收益的榮景已經過去。
陸媒財經雜誌報導，大陸財政部統計，2021年國有土地使用權出讓收入為人民幣（下同）87,051億元，年增3.5％；但2022年上半年，該項收入降至23,622億元，比上年同期驟降31.4％。
土地出讓金大幅下降的原因，中國農業大學土地科學與技術學院教授朱道林分析，2022年以來，新冠疫情、國際政治經濟局勢等影響，讓大陸經濟增長速度有所下降，土地市場需求也有下降。而且改革開放40多年來，已經進入城市化後期，建設用地需求也在下降。
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蘇州大學王健法學院副院長程雪陽也認為，2022年土地收入下降的偶發原因，在於疫情導致多個城市行政部門運行受到影響，房企開工困難，影響了市場信心；必然原因則是大陸的住宅市場已趨近飽和。
從數據看，土地出讓金占地方財政收入的比重，從2013年的近60％升至2021年的高於90％。程雪陽說，由於地方轉型速度太慢，短期內，賣地收入的減少無法通過其他產能的增加來補足，代表地方發展將進入一段陣痛期。
復旦大學經濟學院教授蘭小歡表示，所謂的「土地財政」，一旦嫁接資本市場，加上了槓桿，就形成了「土地金融」，像滾雪球般愈滾愈大，推動經濟飛速發展同時，也讓地方政府債務愈來愈多。近幾年大陸政府也意識到地方政府債台高築的問題，對房地產市場推出的多項調控政策一直堅持「住房不炒」基本原則。
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https://www.chinatimes.com/newspapers/20220726000150-260203
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