圖/「睿嚮大涵」為寶璽機構旗下睿嚮建設在弘富重劃區初試啼聲的新作，也是目前潭子區最受矚目個案。記者陳昱均攝
【今傳媒/記者陳昱均報導】台中潭子區過去以加工出口業聞名，不過近年來各項建設利多挹注，帶來不少人口紅利，再加上國道4號豐潭段完工後，連結整個台中山海屯區，讓中科、甚至是后科科技族群往來台中的交通更加便捷，因此讓房價節節攀升的北屯、潭子區剛性買盤，出現外溢現象，也吸引如寶璽機構子品牌睿嚮建設、久樘開發等品牌建商搶進推案；不僅如此，根據今年1月以來的實價登錄數據揭露，今年潭子區12筆純住宅成交，皆由「睿嚮大涵」與「久樘臻悅」兩個區域指標案分庭抗禮，且全為單價34.1~39.9萬元的3房房型，足見潭子區已經成為當前自住客鎖定置產的「淨土」。
圖/久樘開發近期在周邊推出弘富段中山路新案「久樘臻綻」，主力產品為符合當地剛需買盤需求的2-3房。記者陳昱均攝
信義區汽車借款手續代辦費全免，低息還款，最長可攤還5年，信義區機車借款營運資金高雄當鋪提供比銀行更能靈活取得資金的方式。高雄支票貼現，協助企業即融通，高雄支票借錢；台中支票借錢，協助企業即融通，台中支票借款營運資金；大眾當舖為屏東借錢優質首選，專業且親切的服務，為您解決資金週轉的煩惱，替您解決資金方面的困擾，屏東汽車借款、屏東支票貼現為主．推薦服務親切高雄當舖首選。找當舖借款,該注意什麼?中山區當舖,中山區汽車借款,中山區機車借款 – 華邦當舖；鳳山支票借款,協助企業即融通營運資金，個人票、客票、公司票皆可辦理.板橋汽車借款.板橋機車借款是最快速的撥款管道；推薦新北市當舖首選懶人包，鳳山汽車借款資格條件有哪些?動產質借以客戶需求為導向的經營理念來服務廣大的客戶的分期車、公司車能借款嗎?中和當舖不限車種皆可貸。想知道正當的借款管道鳳山當舖在哪裡?申請二胎房貸需注意事項;有資金缺口嗎?台北借錢可小額借款,輕鬆還款/松山區機車借款公司能貸多少錢?您急需用錢，又不敢找親朋好友開口嗎?別擔心!中山區當舖,大同區當舖安全、合法、有保障!台北支票借錢、台北支票借款低利率低門檻，快速放款。
全線總長約11公里的國道4號豐原潭子段，為連結整體台中都會區高快速公路環狀路網的最後一哩路，歷經11年規畫興建後，已於今年1月份正式通車，除了霧峰、太平、大里及北屯地區民眾，將可藉此避開國1豐原大雅段及國3霧峰快官易塞車路段之外，豐原、石岡、東勢及和平等山城民眾，也可以豐勢交流道進出國4，或用潭子系統交流道匝道與既有台74線作連結，快速抵達台中市區；因此，其周邊包含豐原、潭子、石岡、后里等區域，都受惠良多，為房市帶來不小助益，光是今年上半年的實價登錄揭露中，豐原的「大宅豐鼎」最高成交單價來到53.9萬元，潭子的「睿嚮大涵」也出現39.9萬元的成交，被外界視為台中下一波房市熱區。
當中，潭子區擁有潭子科技園區與聚興產業園區帶動人口紅利，綠空廊道、潭子國民運動中心、國道4號豐潭段接74號也陸續完工，且潭子區公所搬遷至潭子聯合辦公大樓新處所後，原址舊廳舍被納入「城鎮之心鐵道綠廊潭心計畫」進行綠美化，進一步提升地區生活機能，頗受購屋族關注。若進一步觀察今年（2023年）1月以來的內政部預售實價登錄數據，更可以看到今年13筆的純住宅交易，分別為12筆「睿嚮大涵」以及1筆「久樘臻悅」的成交，不僅每筆交易皆為自住客居住起來最舒適的3房2廳2衛物件，且成交單價皆落在34.1~39.9萬元，呈現「坐3望4」之勢，專家認為有望成為下一個房市黑馬。
對此，元宏不動產加值服務平台研究總監陳傑鳴指出，因少子化以及當前家庭結構的改變，近年房屋市場主流盛行的幾乎都是低總價的2房小宅物件，而這樣的產品也因為好轉手，成為投資客的主要下手目標，並表示：「由於當前房市已經轉向自住市場，剛需買盤在置產時，更講求『抗跌保值』，會開始精挑細選心儀的品牌與物件規劃，在政府打房的情況下，更能凸顯建商的品牌實力，即便在大環境不佳的當前，也預期能看到品牌建商個案持續成交的情形發生。」
身為目前潭子區最受矚目個案的「睿嚮大涵」，為寶璽機構旗下睿嚮建設在弘富重劃區初試啼聲的新作，全案施工、規劃團隊皆由寶璽建設原班人馬操刀，打造零店面精品寓所，該案採先建後售，產品規劃戶戶邊間雙面採光，標配的內容遠超同級產品，客廳更採用豪宅產品中也相當罕見的「全景式玻璃落地窗」，兼具視野及採光，並採用台灣一級優良大廠的鋼筋、水泥、冷熱給水管、排水管等原料，一躍成為當前潭子區交易最熱個案。
而誠信建商久樘開發，更是在5年前就相中潭子區的發展潛力，自首案「久樘臻星」推出便成為潭子高價社區的代表後，二期「久樘臻悅」也相當受關注，該案正對弘文中學、享有永久棟距視野，加上周邊純住宅低密度開發的清幽環境，以及社區臨路退縮4～10米空間種有雙排樹木，舒適居住環境受到不少自住客青睞，接下來也持續看好區內科技走廊延伸線，預計在周邊推出弘富段中山路新案「久樘臻綻」，主力產品為符合當地剛需買盤需求的2-3房，令人拭目以待。