疫後復甦下，新加坡積極推展邊境解封與觀光商務往來，推升經濟動能，預期2022年實質經濟成長率達3.6％、2023年估2.8％。投信法人指出，隨著經濟基本面強勁，帶動金融業與觀光服務業發展，挹注房地產市場看俏，加上新加坡交易所制度完善，提供REITs可投資多元化物業資產的空間，提升交易增益與股利增加的機會。
兆豐新加坡交易所房地產收益基金研究團隊表示，觀察金融海嘯以來，新加坡REITs總報酬率達155％、股利報酬率達145％，遠遠超過全球REITs各為118％、103％的表現；REITs收益多是以物業租金為主，多數新加坡REITs的物業到期年限為20年以上，這些商業性物業有機會與政府商談展延期，有利土地有效利用，更可望提升長期投資REITs的穩健度。
根據統計，估計今年新加坡REITs預估股利率為5.68％，明年更可望升至6％；伴隨疫情解封與恢復實體辦公的環境下，各物業空置率可望持續降低，預期REITs股利率有增加的空間。
群益全球地產入息基金經理人楊慈珍表示，在通膨隱憂牽動市場情緒下，讓全球股市波動加劇，倘若後續通膨問題更為加劇，在抗通膨投資標的選取上，不妨留意提供穩定配息收益的REITs基金。
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一般而言，不動產租金會隨通膨走升而提升，因此可將REITs視為抗通膨資產。從地產景氣循環角度來看，許多區域和產業正處仍在復甦軌道上，加上市場消化全球債券利率彈升的波動逐漸減小，有利REITs後市表現。
日盛長照產業收益不動產證券化基金研究團隊表示，當前美國整體REITs市價相對淨資產價值NAV折價接近20％，儼然成為價值投資焦點。
富邦入息REITs+經理人蘇筱婷指出，基於長線投資考量，REITs ETF投資價值浮現，可擇機適量布局。
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https://www.chinatimes.com/newspapers/20221114000251-260208
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