“今年是房企美元償還，比去年要大很多，加之面臨較大下行壓力，減弱，房業或。”協縱聯合對《》記者表示，隨着6和7月份債務償還高峰的到來，還會有房企債務違約或違約的出現。
據《證券日報》記者瞭解，隨着2017年逐步趨緊，房企受阻，很多房企選擇融資。從2017年的2193億元到2020年的4540億元，債務走高，而國內房企所發行美元債的多爲3年至5年，因此2022年也成爲了國內房企“美元債到期大年”。
艱難度過2022年3月份償債高峰以後，國內房企將於7月份再次迎來償債集中“考驗”。第三方久期最新顯示，2022年6月份和7月份，房企美元債到期規模分別達到了78.04億美元和65.57億美元，遠超下半年其餘5個月份。
據DM不完全統計，僅2022年7月份，就有40只地產面臨付息。其中，兩家房企有超過5只美元債面臨付息，另外有八家房企存在3只以上債券需要付息。
隨着美元債到期高峰臨近，有房企已經“坐不住了”。
近日，某房企宣佈，在當前房地產低迷、疲弱的下，爲改善、維持的，公司境外擬在6月17日至7月7日間，對10只美元進行同意徵求。
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對此，有認爲，雖然房企申請債務展期早已不是，但一次性宣佈所有美元債尋求展期，卻十分。
認爲，在多重共同作用下，今年房企尋求美元債務展期或出現債務違約、利息違約的現象會變得頻繁。
事實上，年內已經有房企發生了利息違約。
近日，房地產開發陷入資金，截至2022年6月20日，該公司未能於30天豁免期內及時債券，已觸發多筆債券違約。公開顯示，鴻坤偉業於5月10日發佈公告表示，其於4月8日到期境利息1423.38萬美元，30天過後，公司未能在寬限期屆滿前付款。
據肖雲祥介紹，從兌付高峰來看，近年來，2022年和2023年是房企美元債兌付最大的兩年，相關會承受較大的兌付壓力。儘管今年各地調控政策頻吹，但是房地產復甦較爲緩慢。而從融資端來看，雖然釋放的已經很清楚，但、潛在出險企業還是面臨融資難的。
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