英國房貸機構Halifax7日公布報告顯示，英國10月平均房價月跌0.4％至29萬2,598英鎊，創下五個月來最低，且跌幅為2021年2月以來最大。顯示英國房市持續降溫，有別於疫情期間的強勁增長。
數據顯示，英國房價繼9月下跌0.1％後，10月再下滑0.4％。若按年來看，英國10月房價年增8.3％，增幅遠低於9月的年增9.8％。
Halifax主管金納德（Kim Kinnaird）在報告中指出：「雖然後疫情時代房市放緩可以預期，但無可否認這深受9月份大規模減稅計畫影響，此計畫迫使英國央行加快升息步伐，房貸利率加速飆升。」
金納德指出，通膨升溫、民眾生活負擔加劇，加上許多人無法負擔房貸，這些因素恐怕傷害房市交易活動。
數據顯示，10月份英格蘭大部分地區房價增幅成長放緩，唯一例外是東北部。北愛爾蘭與蘇格蘭亦觀察到相同成長放緩趨勢。
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金納德認為，英國房價已從疫情期間觸及的高點修正。過去一年來英國一般房屋價格攀升約2.2萬英鎊，過去三年來更暴增約6萬英鎊。
不動產顧問商萊坊（Knight Frank）倫敦住宅研究部門主管比爾（Tom Bill）表示，經過疫情期間房價漲逾20％後，可以合理推估房價已攀抵高峰。但比爾認為，這並不代表房價將大幅崩跌。
他表示：「歷經13年超低借貸成本後，購屋族或房屋轉貸者應該會察覺到形勢出現變化，而這也是我們預期房價將跌至2021年夏季水平的原因。」英國房地產公司Chestertons銷售主管湯普森（Matthew Thompson）表示，首都倫敦房市將維持強勁，他們接獲潛在買家徵詢的數量，與2021年10月相近。
湯普森表示：「這再度證明，與全英國相比，倫敦房市自成一格，且持續受到買家與投資人歡迎。」
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https://www.chinatimes.com/newspapers/20221109000121-260203
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