美國聯準會一如預期宣布升息1碼，我中央銀行今（17）日也跟進，上調利率0.25個百分點。專家分析，升息1碼，房貸族每個月平均會多支出1000元左右，租金很可能因為房東成本增加而上揚，但是升息對房價影響應該不大。
央行升息1碼後，各大行庫可望跟進，對房貸族來說，借貸成本會增加。大家房屋企劃研究室副理郎美囡表示，以貸款1000萬元、20年期、原本利率1.5%來估算，升1碼後推估利率上升到1.75%，每月應還本利和為4萬9413元，每月多了1158元，1年將增加1萬3896元。
住商不動產企劃研究室資深經理徐佳馨認為，央行升息對借高額房貸戶來說是一大壓力，至於升息是否就能抑制投機炒作？徐佳馨說幅度不大，因為對投資客來說，仍有喘息空間，不過租金很可能因為房東成本增加而上揚。
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信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德指出，全台有將近4分之1的購屋人貸款金額超過千萬元，一旦連續性升息就會感覺每月房貸明顯增加，連帶影響新買家的購屋意願與預算。
台灣房屋趨勢中心執行長張旭嵐分析，台灣房市近期價漲的因素不單純只是因為低利和錢多，還包括土地標售成本屢創新高，營建原物料成本漲價等等，因此升息對房價的影響應該不大。
來源鏈接：https://bccnews.com.tw/archives/176913
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